甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)中華人民共和國(guó)（合同法）的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)議，就甲方出租冷庫(kù)給乙方經(jīng)營(yíng) 儲(chǔ)存業(yè)務(wù)達(dá)成協(xié)議，特簽訂本合同，具體內(nèi)容如下：

一、甲方愿將位于      冷庫(kù)，總計(jì)庫(kù)房面積       平方米，出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，使用期限自       年      月      日起至      年       月      日止。

二、租金為每月人民幣（大寫）          （￥元），租金支付方式：簽訂合同時(shí)，預(yù)付租金人民幣（大寫）      （￥元），剩余租金人民幣（大寫）      （￥元），采取逐月分期支付的方式支付，即：每月租金人民幣（大寫）      （￥元）。從協(xié)議簽訂的當(dāng)月開(kāi)始，于每月的      日支付給甲方，直至付清。

三、乙方負(fù)責(zé)繳納庫(kù)房?jī)?nèi)的電費(fèi)和水費(fèi)，所有庫(kù)房電表都采用插卡式電表。

四、雙方責(zé)任及權(quán)利：

1、貨物入庫(kù)，出庫(kù)工作由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供一切應(yīng)有工具。

2、乙方負(fù)責(zé)庫(kù)內(nèi)貨物管理，甲方負(fù)責(zé)貨物安全以防丟失。

3、乙方貨物入庫(kù)后甲方及時(shí)降溫將在3日內(nèi)將溫度控制到乙方要求范圍內(nèi)、定期通風(fēng)、以防貨物發(fā)生出芽或變質(zhì)。具體溫度設(shè)定乙方書(shū)面通知甲方雙方簽字有效，甲方按乙方要求提供每天的溫度記錄并簽字。

4、乙方不定期檢查溫度、甲方要按乙方要求調(diào)節(jié)溫度，如貨物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題由乙方自己負(fù)責(zé)。如甲方不按乙方要求控制溫度造成貨物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

5、甲方保證制冷設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，因機(jī)房制冷設(shè)備故障及管理人員失誤等原因?qū)е乱曳皆馐芙?jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

6、乙方應(yīng)及時(shí)檢查庫(kù)房的電表度數(shù)并根據(jù)度數(shù)余額及時(shí)充電。如因乙方不及時(shí)充電導(dǎo)致冷庫(kù)不能正常使用而產(chǎn)生損失甲方一概不負(fù)任何責(zé)任及賠償。

7、乙方如期繳納冷庫(kù)租金，如不繳納甲方有權(quán)停止調(diào)溫，如合同期滿可協(xié)商延期。

8、乙方在使用庫(kù)房時(shí)，庫(kù)房?jī)?nèi)的貨架不得堆放超過(guò)20噸，如果貨架堆放超載發(fā)生安全事故的由乙方全部負(fù)責(zé)。

9、商品不能堆放得過(guò)密，過(guò)厚，并且要留有一定的空間讓冷風(fēng)機(jī)的冷氣得到充分循環(huán)。

10、乙方在經(jīng)營(yíng)使用冷庫(kù)過(guò)程中，造成冷庫(kù)庫(kù)體、保溫層，庫(kù)內(nèi)設(shè)備及設(shè)施、住房、倉(cāng)庫(kù)等損壞的，乙方必須無(wú)條件賠償由此給甲方造成的所有直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。

11、為確保安全生產(chǎn)，嚴(yán)禁在冷庫(kù)內(nèi)吸煙。嚴(yán)禁擅自改裝冷庫(kù)的電路，嚴(yán)禁使用電爐和電灶設(shè)備如造成安全事故，乙方必須無(wú)條件賠償由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，乙方自己的損失由乙方自負(fù)。由安全事故產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)。

五、未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決、本合同一式兩份、雙方各持一份、具有同等法律效力。雙方共同遵守如出現(xiàn)糾紛協(xié)商解決、協(xié)商不成由法院依法裁決。

六、本合同雙方簽字、蓋章之日生效。

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乙方（蓋章）：

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